GIC以罕见的实体级交易收购了Godrej Properties的1.5亿美元股权 2017-06-02 05:12:02

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由新加坡主权财富基金GIC Pte管理的投资公司

该公司将在印度房地产领域的一项罕见的实体级交易中收购位于孟买的开发商Godrej Properties Ltd的股份

Godrej Properties周五在一份证券交易所备案文件中称,将从Ganmat Pte Ltd筹集约1,000亿卢比(1.5亿美元),发行1276万股优惠股,每股783.5卢比

这比疯牛病的收盘价80890卢比低3%

据VCCircle估计,此次股权出售转换为孟买开发商约5.5%的股权

这项交易并不常见,因为私募股权投资者通常会对房地产行业进行项目级投资,但实体级投注并非闻所未闻

该交易还扩大了GIC在印度房地产领域的赌注,该公司已成为最大的私募股权投资者之一,并与PE巨头黑石集团并驾齐驱

然而,GIC迄今为止更多地关注商业房地产板块,而Godrej Properties的投资组合倾向于支持住宅市场

据VCCircle的数据研究部门VCCEdge称,这家新加坡国有企业自2007年以来至少在印度房地产行业达成了十几笔交易

去年它以14亿美元的价格收购了DLF Ltd租赁部门33%的股份,这是它最大的交易

最近,GIC与Prestige Estates Projects Ltd就班加罗尔开发商Exora商业园的重要少数股权签署了初步协议

最新协议加强了GIC在印度西部的业务;它在三年前获得了孟买上市办公园区开发商Nirlon Ltd的多数股权

在最新交易之后,GIC将接触印度五家最具价值的房地产公司中的三家 - DLF,Prestige和Godrej Properties

它拥有DLF 4.7%的股份

GIC最新的赌注发生在住宅房地产业务经历长期放缓的时期,这对许多开发商造成了伤害

然而,Godrej Properties似乎无视经济放缓

周五,开发商表示其1月至3月的综合净利润较上年同期翻了一倍多,达到141.51千万卢比,营业收入为521.2亿卢比

其截至3月份的综合净利润从去年的206.80千万卢比上升至234.96千万卢比

该公司成立于1990年,并于2009年12月以500亿卢比的首次公开募股上市,在向投资者发表的一份报告中表示,该公司在过去五年中交付了1800万平方英尺的空间

对于私募股权投资者来说,Godrej Properties并不陌生

2016年,它创建了一个房地产基金管理部门,以荷兰养老基金资产管理公司APG Asset Management NV为主要投资者筹集了2.75亿美元资金

除开发商外,其他Godrej集团公司也吸引了PE投资者

GIC的姊妹公司淡马锡先前已投资Godrej消费品和农产品公司Godrej Agrovet Ltd.