里程碑离开加尔各答的千禧塔 2017-05-01 06:05:09

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该公司在一份声明中表示,本土以房地产为主的私人股权投资公司Milestone Capital Advisors已退出其对位于加尔各答盐湖城的Millennium Tower-I的早期投资之一

该私募股权公司已于2008年3月通过其商业租赁收益基金IL&FS Milestone Fund I投资57亿卢比

该公司已退出该房产91亿卢比(包括多年来的租金),时间为1.6倍

该物业占地约100,000平方英尺,完全由IT巨头IBM占据

Milestone Capital Advisors执行副主席Rubi Arya表示,“我们很高兴能够结束这种退出,尤其是在像加尔各答这样一个空置率很高且资本利率下降的房地产市场这样的困境中

我们已经培育了这项优质资产七年,并且每年的租金收益率为12%

我们最近与IBM续签了长期租赁协议,从而导致该资产以1.6倍的投资倍数剥离给高净值投资者

“她补充说,该交易显示HNI对此类商业资产的前景看好除资本增值外,还提供稳定的租金回报

该基金的最后一个出口是位于孟买Bhiwandi的ACORN物流园区,七年来的1.6倍倍数

该公司以2400万美元退出该资产

该公司管理的租赁收益基金投资超过400万卢比,超过400万平方英尺的商业物业,包括办公室,IT和ITeS公园,物流和仓储

在过去两年中,老式基金的退出计划一直是PE公司的重点关注领域

它最近在发展和租赁收益基金中背靠背剥离了资产

在2015财政年度的前七个月,它向有限合伙人返还了大约635亿卢比,从公司成立以来回馈给投资者的总金额为2000亿卢比

最近的出口包括加尔各答的Godrej Properties,退出价值200亿卢比;拉杰科特Grand Central Mall(165,000平方英尺的商场); Platina,海得拉巴的Gachibowli(一个混合用途的高级商业空间);鹈鹕集团(开发商的两个住宅项目); Assa House II(在那格浦尔的一个住宅项目)在筹资方面,正在筹集资金,用于其第十只基金,其拥有500亿卢比的资金,并寻求投资一级市场的住宅物业

该基金于去年9月推出,尚未筹集大量资金以达到首次收盘价

与此同时,虽然它正在筹集资金的道路上,其两名高级管理人员Navin Kumar(执行董事)和Alok Aggarwal(首席执行官兼执行合伙人)退出了公司