可步行的社区获得人气 - 即使在郊区 2017-03-02 07:30:09

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上周,我的同事克里斯莱因伯格在纽约时报上写了一篇题为“边缘郊区的死亡”的挑衅专栏

莱因伯格是LOCUS的总裁:负责任的房地产开发商和投资者,这是Smart Growth America的一个项目,强调了许多因素的融合,预示着远程流动,自动依赖的外流的下降

不断上涨的天然气价格,人口结构的变化以及不断变化的消费者偏好都使得这些地区对购房者的吸引力降低 - 这一事实反映在许多社区面临的财务困境和丧失抵押品赎回权的危机中

然而,这张令人沮丧的肖像仅仅是莱宾伯讨论令人兴奋的新一轮房地产需求的前奏

如今,最有价值的住房位于市中心和内郊社区,商店,学校和家庭都在这里,步行即可到达

越来越多的美国人希望住在这些经济实惠且可以进入的社区 - 而且这些地区的房屋价格就是证据

也许更重要的是,这种类型的发展是知识经济蓬勃发展的地方,有助于支持区域经济并促进环境可持续性

正如他经常做的那样,聪明的成长评论家Joel Kotkin很快就打算反驳这一事件

科特金援引2010年人口普查数据显示,郊区的增长速度快于中心城市,但在“郊区”这个定义中包括许多密集,可撼动的城市(泽西市就是这样一个例子

)这很难界定究竟是什么构成了一个郊区说明为什么Kotkin提供的城市/郊区差距错过了标记

实际上,Leinberger所描述的步行式开发的兴起主要发生在郊区的中心城市之外,这些城市不久前就无法行走

例如,在华盛顿特区,70%的步行中心位于区外的Bethesda和Silver Spring

餐厅,音乐场所和经济适用房等新功能 - 所有这些都可通过公共交通进入 - 使这些社区更具吸引力

这种趋势正在蔓延到其他DC郊区,如White Flint和Tyson's Corner,它们看到了Silver Spring和Bethesda的成功,并了解到步行性是他们不能忽视的一个特征

这些变化不是对现有社区的威胁,而是一个非常令人兴奋的机会

我们应该帮助城镇适应居民不断变化的偏好,让他们更宜居

这意味着在工作,商店和学校附近建立各种住房和交通选择,并允许许多美国人想要居住的混合使用,行人友好的社区

今天,当地法规和联邦政策往往难以实施改革像这样,同时鼓励相同类型的低密度,自动化发展,有助于经济市中心

通过采用这些智能增长改革,我们可以帮助市场提供更多消费者要求的东西 - 步行社区,同时也刺激我们的经济并创造更多充满活力的地方